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        2018年危房拆除補償標準

        來源:南京XX拆除 時間:2019-06-04 08:33 瀏覽量:

            危房,全稱危險房屋?!冻鞘形kU房屋管理規定》中對危房的界定是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”
         
            從含義中,我們可以明白,危房認定最主要的一點,就是不能保證居住安全。2018年各地危房改造拆除如火如荼,但是個別地方的拆遷方也打起了以危房改造代替房屋拆遷、壓低拆遷補償的小算盤。
            2018最新危房拆除補償標準
         
            1、房屋價值補償標準:
         
            這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
         
            2、搬遷費和臨時安置費:
         
            搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。
            3、停產停業損失的補償:
         
            該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
         
            4、補助和獎勵:
         
            補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。
            5、房屋裝修補償及家電設備移機補償:
         
            房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

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